买二手房防定金陷阱定金交了问题来了房主跑了

http://esf.sh.soufun.com搜房二手房网 2005 年8 月3 日于松申网文

[摘要] 定金交了问题来了未买房先交定金，发现问题后定金却要不回来，近日，市消协接待了几起消费者因最终无法与中介服务机构签订买卖合同又不能收回定金的投诉。消费者岳某通过一家中介公司购买二手房，去时已接近下班时间

未买房先交定金，发现问题后定金却要不回来，近日，市消协接待了几起消费者因最终无法与中介服务机构签订买卖合同又不能收回定金的投诉。

消费者岳某通过一家中介公司购买二手房，去时已接近下班时间，跟随工作人员匆忙看了一
套房，对方声称房子手续齐全。岳某有意购买，但中介提出先交5000元定金，否则有可能卖给别人。于是，岳某在未签任何协议的情况下，交了定金。事后，岳某了解到该房屋没有土地使用证，要求退还定金。中介起初说“研究研究”，后来干脆一口拒绝。为此，岳某投诉到消协。消协与中介多次联系，对方以种种理由推托搪塞，拖延近三个月，最终在消协的多方协调下，才退还了定金。

针对此类纠纷的多发，消协提醒消费者要增强自我保护意识，谨慎从事。

定金交了房主跑了

昨天，芝罘区孙女士向记者诉说了自己买房受骗的事。

孙女士与刘某的店铺相距很近，时间长了就成了熟人，刘某听说孙某要买一套二手房，便推荐自己在市区的一套５０多平方米的旧宅，并说：“要买我的房的人很多，咱俩熟，你先交上定金，我就不给别人了。”由于孙某买房心切，在没有签订买房协议的情况下，便于今年６月８日交了5000元定金。拿到定金后，刘某便“蒸发”了。孙某到房管部门一打听，刘某所要卖的旧房是公管房，个人根本没有权利出卖。

今年春天，芝罘区居民李某也吃了个大亏。她与丈夫要在世回尧小区买套房，与“房主”达成协议后，李某交给“房主”１３万元拿到了房证。李家准备装修时，却遭到真正的房主的拒绝。原来，李某所拿到的房证是假的。

业内人士提醒，市民在房产交易中，首先要到有关部门弄清房屋所属产权的单位和个人，然后到有房产交易资质的房管、公正等部门办理相应手续，以防上当受骗。

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